PINEL
Relancer l’investissement immobilier & augmenter l’offre de logements à louer
Promulguée le 29/12/2014 et prorogée jusqu’au 31/12/2022, la loi Pinel vise à orienter une part de l’investissement immobilier vers le segment du logement à loyer modéré en contrepartie d’avantages fiscaux importants.
Elle ambitionne de favoriser le développement d’une offre locative de qualité répondant aux dernières normes de l’habitat en vigueur.
Le propriétaire d’un bien éligible au Pinel bénéficie d’une réduction d’impôt basée sur le coût de son investissement. De plus, cette réduction est proportionnelle à la durée de son engagement à garder son bien à la location : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.
La loi Pinel et son dispositif de défiscalisation offrent aujourd’hui une opportunité à tous ceux qui désirent se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ; à ceux qui, par exemple, souhaitent disposer à terme d’un appartement ou d’une rente pour profiter de leur retraite.
LES AVANTAGES
- La réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 63.000€ sur 12 ans
- Il est possible de louer le bien à ses enfants ou à ses parents
- Les opérations Pinel ont été approuvées par bon nombre d’investisseurs
- Il est possible d’investir en Pinel avec un faible effort d’épargne